Tarifas
TARIFAS POR SERVICIOS EN EL MERCADO INMOBILIARIO PARAGUAYO POR ALQUILERES
Tanto el propietario como el locatario o inquilino abonan el 50% del valor de un mes de alquiler como pago de la gestión inmobiliaria. Es por única vez y se abona a la firma del contrato.
Documentos requeridos para alquilar una propiedad
Solicitud de alquiler (formulario de la inmobiliaria) completar con:
- Datos personales. Fotocopia de Documento de identidad
- Datos laborales. Certificados de ingresos
- Referencias bancarias y comerciales
- Completar los mismos datos del CODEUDOR O GARANTE
Con toda la documentación y la solicitud completa la inmobiliaria presenta la documentación para la aceptación por parte del propietario.
Se avisa al locatario / inquilino que fue aceptado y este debe entregar una seña de trato que generalmente es del 50% de un mes y que forma parte del total que debe abonar a la firma del contrato.
Ahí se procede a preparar el contrato de alquiler que generalmente es por un año renovable por acuerdo de las partes.
En caso de alquileres empresariales o comerciales pueden ser los contratos de hasta 3 a 5 años en algunos casos. Siempre se prevé un ajuste anual.
Todos los contratos se firman con un codeudor o garante aunque se realicen pagos de meses adelantados y a la firma se entrega un depósito de garantía que en caso de propiedades amobladas o equipadas pueden ser del valor de 2 meses de alquiler pero que en la generalidad de los casos de inmuebles no equipados es del valor de un mes.
Se firma el contrato de alquiler y un inventario detallado de las condiciones de entrega de la propiedad donde deben dejarse constancia de las lecturas de medidores de luz y agua que permitan identificar los consumos de dichos servicios.
SE DEBE ABONAR A LA FIRMA DEL CONTRATO
El valor del mes adelantado de alquiler
El depósito de garantía que puede ser del valor de 1 o 2 meses de alquiler dependiendo del caso que la propiedad esté equipada o no. Este deposito se debe devolver luego de finalizado el contrato.
El valor de medio mes de alquiler que corresponde a la gestión inmobiliaria por única vez. Las renovaciones de contrato no pagan comisión de gestión.
Todos estos montos son los usualmente cobrados en el mercado inmobiliario paraguayo.